大阪市天王寺区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。
さまざまな事情があり、半年～1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。
そこで、大阪市天王寺区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。
①大阪市天王寺区の不動産会社に直接売る
大阪市天王寺区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。
買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。
直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。
また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。
しかし、この方法の場合、大阪市天王寺区の相場よりも2～3割程度安い価格での売却になりますので、
高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。
切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。
②売り方を工夫してみる
大阪市天王寺区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。
お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。
なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。
③大阪市天王寺区エリアの多くの不動産会社に依頼する
売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、
一括査定サイトなどを利用して大阪市天王寺区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。
各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。
不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市天王寺区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。
■まとめ
大阪市天王寺区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。
価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。
また、一括査定サイトを利用することも大切です。
大阪市天王寺区おすすめマンション一括査定サイト
⇒公式サイトへ
■大阪市天王寺区の中古マンション情報
ここでは、実際に大阪市天王寺区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。
※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。
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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 3,280万円 | ||
| 管理費 | 月額5,610円 | 修繕積立金 | 月額8,410円 |
| 間取り | 1SLDK | 専有面積 | 56.01m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 10.92m2 | バルコニー向き | 東 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 10階(地下1階)建て 所在階 2階 | ||
| 築年月 | 平成17年7月 (築13年) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 9,950万円 | ||
| 管理費 | 月額13,600円 | 修繕積立金 | 月額9,220円 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 102.37m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 4.68m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 24階建て 所在階 17階 | ||
| 築年月 | 平成27年8月 (築3年) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町4-78 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 2,580万円 | ||
| 管理費 | 月額7,100円 | 修繕積立金 | 月額13,500円 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 66.42m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 7.84m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て 所在階 3階 | ||
| 築年月 | 昭和59年10月 (築34年) | ||
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